《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 外圍負面因素淡化 購買力重回二手市場 十大屋苑周末13宗買賣 三天假共18宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，五一勞動節長周末雖然不少市民選擇外遊，惟二手周末兩天按周交投表現不僅未受影響，反而逆勢上升，而3天長周末合計表現亦相當理想。剛過去的周六日，十大屋苑的二手交投重回雙位數水平，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(5月2至3日)十大指標屋苑錄得13宗二手成交，較上一個周末(4月25至26日)的9宗，按周增加4宗或44%。而五一長周末(5月1日至5月3日)共3天假期，十大指標屋苑則合共錄得18宗買賣。
廖偉強預期，今個周末雖然適逢五一假期，但二手市場表現依然堅挺，相信與發展商未有大型新盤推出有關。此外，美伊戰爭的負面影響已逐漸被市場消化，而5月份亦沒有長假期，均有利於一手及二手市場的運作。至於後市，將視乎發展商的推盤計劃，若後續沒有大盤推出，相信二手市場將維持穩定向好。
剛過去的周六日，十大指標屋苑若以區域劃分，港島區錄得5宗成交，其中太古城錄得3宗成交，康怡花園錄得2宗成交。九龍區美孚新邨錄得2宗成交，麗港城錄得1宗成交。至於新界區，沙田第一城及嘉湖山莊則分別錄得2宗及3宗成交。
太古城綠楊閣低層戶2,370萬元售出
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，過去周末兩天太古城連錄約3宗成交，其中，綠楊閣一個低層A室，實用面積約1,114方呎，成交價約2,370萬元，實用面積呎價約21,275元。
康怡花園周末連錄成交 A座低層戶約658萬元易手
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，過去周末兩天康怡花園連錄約2宗成交，包括A座低層7室，實用面積約497方呎，成交價約658萬元，實用面積呎價約13,239元。另外，P座高層3室，實用面積約461方呎，成交價約750萬元，實用面積呎價約16,269元。
沙田第一城4座低層C室 售約1,060萬元
利嘉閣地產大圍區助理營業董事黃萬盛表示，沙田第一城過去周六日錄約2宗成交，其中4座低層C室，實用面積約853方呎，新近以約1,060萬元成交，實用呎價約12,427元。另外一宗成交為9座低層D室，實用面積約327方呎，新近以約465萬元成交，實用呎價約14,220元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊及研究部
