天雨未阻新盤搶灘 二手腹背受敵「捱打」 50指標屋苑周末預約睇樓量跌3.8%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然近日風雨飄搖，影響市民外出意欲，但仍未阻礙發展商推盤步伐，並積極開放示範單位吸引買家停駐，僅存的二手客源被大手攤薄，二手屋苑未能殺出重圍，50指標屋苑預約睇樓人數跌勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,135組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,180組跌3.8%，連跌4星期，創近9個周末新低。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下跌，其中以九龍區的跌勢最急，該區21個指標屋苑於本周末暫錄350組客戶預約睇樓，按周下跌6.7%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，二手低水盤源在樓市撤辣後迅速被購買力消化，後續缺乏補充；另一方面，發展商馬不停蹄推出多個新盤搶佔市場焦點，伴隨連日來天氣欠佳，導致黃埔區預約睇樓量減少。她補充，黃埔花園本月暫錄13宗二手買賣個案，相比上月的34宗大減逾半，在業主未有擴大議價空間之際，相信短期內二手單位較難與一手新盤競爭。
港島區8個指標屋苑本周末暫錄165組客戶預約睇樓，按周減少2.9%。利嘉閣地產杏花村分行聯席董事黃銳平表示，杏花村本月至今暫錄約24宗買家，較上月微增，成交以三房為主，平均實用面積呎價約1.27萬元；不過受連日天雨影響，加上屋苑盤源經過早前的一輪消化，交投開始略見放緩，未來周末兩日的預約睇樓量只保持與上周末相若，買家近日心態較為觀望。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄620組客戶預約睇樓，按周減少2.4%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，天水圍周邊暫缺大型焦點新盤，部分向隅客毅然回歸二手市場覓盤，本周末區內二手睇樓人數稍微增加。不過，近日市場消息指美國聯儲局或有押後減息甚或掉頭加息的部署，準買家密切關注息口走勢，對入市持觀望態度，令整體二手交投步伐有所減慢。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
