【新盤全面睇】何文田朗賢峯直達港鐵站出口 擁名校網優勢受家長客追捧
屬於傳統豪宅區的何文田，一直備受家長客及投資者追捧，因為供應少、需求多，區內的住宅供應一直罕有難求，即將開售、位處於何文田站上蓋的朗賢峯，相信亦會引起市場關注。
利嘉閣高級聯席董事莫海榮表示，何文田區一向沒有太多新地皮供應，「主要是拆舊樓，再興建新樓，但是拆舊樓、再重建新樓，興建的主要是單幢式，規模較細。」
由鷹君及港鐵發展的朗賢峯，預計下年3月落成，項目由5座住宅大樓組成，提供990伙，第IIA期及第IIB期已獲批預售樓花同意書，分別涉418伙及572伙，莫海榮表示這區現時主要的客源是，家長客、外籍教職員以及國內客。「二手40年的舊樓，連車位大概1.2萬元起，至於一些新樓，五至十年的樓齡，起步價大約1.8萬元一呎。」
代理指受惠於人才計劃，多了人來港，導致租金上升，租金回報可達三厘以上。「這邊若果是較新的樓，假設是5年內新樓，租金可以去到$60或以上的呎價，當然一些較舊樓齡30至40年，低至30元可能也會有，甚至連車位，最近的租務市場也很暢旺，我們每個月單是何文田區，大約80單租務成交。」
交通方面，項目位於港鐵站上蓋，設有專屬升降機，直達A4出口。何文田站具備屯馬綫及觀塘綫雙綫優勢，屋苑附近亦設有多條巴士、小巴路線前往旺角，或經紅磡海底隧道前往港島各地，穿梭港九新界十分方便。
至於民生配套方面，由項目步行約10分鐘，到達何文田廣場及街市可購買到一切生活用品。此外，項目位於太子、佐敦及紅磡等多區之間，齊備餐廳、超市、醫院、銀行、學校及運動場等設施。
另外同時坐擁34名校網，區內有協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學等，中學屬於九龍城區，區內有喇沙書院，協恩中學及拔萃男書院等傳統名校，成為家長們的熱選之地。
免責聲明：以上影片轉載自傳媒機構，旨在提供最新的物業市場資訊，並非有關樓盤廣告。影片中的資料未經核實，本公司不對資料的準確性及/或完整性作出任何保證，以上資料僅作參考用，任何人作出購買決定前應進行實地視察、參閱相關項目的售樓說明書或向相關專業人士查詢。任何人因依賴或根據本影片的資料內容作出購買決定而導致有任何損失，本公司一概不會負責。本公司職員亦不得把影片轉交客戶，對外發送、轉載或用作宣傳或銷售之用，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。
資料來源：經濟日報
