「撤辣」如打折 買家伺機入市

「撤辣」後至今，樓市轉熱，成交量急升，尤其是一手市場情况更明顯。筆者預期，本月新盤成交量有機會突破4000宗。箇中原因除了是市場信心驟增之外，很多買家的入市成本大減亦十分重要。尤其是一批非香港永久性居民買家。他們以前要交的辣稅，最高時達樓價三成，現在不只減半，而是大幅降至與一般本地買家一樣，對他們來說，來港購買物業的成本，就好像突然有了非常大的折扣。

這些非香港永久性居民買家，當然是以內地人為主，他們願意花錢投資在香港樓市，之前只是等待時機。所以，當「撤辣」後，新盤市場就湧現大批所謂的「西餅客」，即一次過大手購入不同類別樓盤的買家。內地社交媒體小紅書亦推波助瀾，介紹香港「撤辣」後，樓市的熾熱程度及入手攻略等，勾起不少內地人在香港買樓的興趣。