香港無法「價廉」但必須「物美」

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

港人北上消費是近年茶餘飯後的熱門話題，大家都有不同的見解。其實香港人向來喜歡外遊，台灣、星馬泰、日韓等地，由以往到現在都旅遊熱門地。疫情後開關，大家都突然驚覺到內地服務質素有提升，價錢亦低廉，加上中港交通配套完善，於是很多人都轉而北上，成為周六日的常態。

無可否認，近年內地的硬件及服務水平都令人眼前一亮，性價比亦高。飽受過去幾年疫情折磨的港人，想在周末輕鬆一下，又不用太花時間，北上到大灣區可說是不二之選，加上有用家的口碑加持，當地也漸成港人的第二個生活圈。

港人可能會抱怨被搶生意，零售難做得好，但其實，想激活香港經濟，只靠本土消費實在不足夠，必須加上外地人來港旅遊消費才可以。問題在於疫情之後，內地人到香港自由行數量似乎已不及當年。幸好今次中央新增西安及青島兩個自由行城市，讓香港有機會吸納一批新的內地客源。這兩個城市合共有2,200萬常住人口，假設每名市民每年到港一遊，香港全年的遊客量已增加2,200萬人次，已差不多是去年訪港旅客總人數的六成半。

面對新機遇，香港政府和市民必須做好配套及提升服務質素。基於成本及人手問題，香港很難可以像大灣區一樣，每項消費都以低廉為賣點，反而是要透過增加獨特的景點吸引遊客，並且重新包裝「飲食天堂」的美譽，以獨有的高品質取勝。

香港是中國以至亞洲中一個很特別城市，很多內地遊客都想來看看。香港是中國最國際化的城市，有着不可取代的優勢及獨特性，所以不應「鬥平」，而是要「物有所值」；就如這裏的房地產，同樣因為有着獨特的優勢，所以「貴得有道理」。

【刊於2024年3月13日《星島日報睇樓王》專欄】