聖誕外遊意欲增 買賣雙方暫鳴金 50指標屋苑週末預約睇樓量跌5.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，適逢三年疫情後首個聖誕連假，港人外遊需求殷切，本地市面人流漸見疏落，準買家和業主亦紛紛擱置睇樓安排，本周末二手指標屋苑預約睇樓量轉勢回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄885組客戶於周末預約睇樓，按周下跌5.3%，兩周升勢告終，而聖誕節4天假期則約有1,150組客戶。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下跌，其中以九龍區的跌幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄310組客戶預約睇樓，按周下跌7.5%，而4天長假則約有400組客戶。利嘉閣地產昇悅居分行高級聯席董事李啟昌指出，美國聯儲局暫停加息，同時「放鴿」宣稱來年將會減息三次，讓市民預見加息周期尾聲將至；加上早前新盤銷情理想，整體樓市交投氣氛穩步向好。不過，今周末為三年疫後首個聖誕節長假，相信積壓多時的外遊需求一觸即發，因此本周末長沙灣四小龍預約睇樓人數亦相應下跌，直到長假期完結後才有望回升。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄130組客戶預約睇樓，按周跌7.1%，而4天長假則約有170組客戶。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，周末正值聖誕長假期，不少業主及買家均外出旅遊，節日氣氛濃厚，太古城於聖誕長周末的預約睇樓量稍為減少。他補充，現時大部分業主願意提供減價空間，而近日亦有優質單位以較高價成交，本月至今太古城暫錄約11宗買賣，與上月同期相若。

至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周減少3.3%，而4天長假則約有580組客戶。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行聯席董事許喜龍表示，聖誕為傳統樓市淡季，買賣雙方均趁連續長假旅遊或北上消遣，暫緩相約睇樓活動，本周末荃灣區預約睇樓量因而受挫。他續指，按揭息口已有見頂跡象，加上租盤匱乏導致租金持續上揚，而個別業主亦願意擴大議價空間，全面激發買家入市欲望，預期二手屋苑買賣會於假期結束後陸續回復正常。

發稿：利嘉閣地產資料研究部