50指標屋苑上周錄58宗買賣 按周減少22%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新界西北大型新盤以「普天同慶價」開出後，收票即搶走不少二手市場客源，導致原本略有起色的二手屋苑交投再次失蹄。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/11—26/11）共錄58宗買賣個案，較前周（13/11—19/11）的74宗減少22%，失守過去連續三周的七十宗水平，創近四周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線下挫，其中以港島區成交量的減幅最大，該區8個指標屋苑上周共錄12宗買賣，較前周的18宗減少33%，當中南豐新村期內只錄1宗買賣，按周減幅達75%；藍籌屋苑太古城交投量由前周的10宗，減少70%至上周的3宗。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄24宗交投，較前周的31宗減少23%，當中碧堤半島只錄得1宗成交，按周減幅達67%；麗城花園及藍天海岸亦各自僅錄1宗買賣，分別較前周減少50%；新港城交投量由前周的4宗，減少25%至上周的3宗。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄22宗成交，較前周的25宗減少12%，當中美孚新村期內僅得1宗買賣，按周大減83%；淘大花園及麗港城各自錄得1宗買賣，按周減幅分別達67%及50%；維景灣畔期內錄得3宗成交，較前周的4宗減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區分別佔7個及9個屋苑，港島區則佔1個(詳見表一)。
陳海潮指出，市場聚焦新盤，在低價效應下，吸引不少買家參觀及入票，整體市場亦觀望是次新盤正式開售的反應，二手買家暫時放慢腳步，等待市場或有進一步的減價空間，因而延長與業主的拉鋸時間；預期本周的二手市場交投持續受壓，下月初則視乎新盤加推情況，估計購買力短期內仍向一手項目傾斜。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
