樓市減辣無加息 吸引買家齊覓盤 50指標屋苑週末預約睇樓量升3.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局月初決議維持利率不變，本港按揭息口暫告平穩；而隨時間推移，市場逐漸消化《施政報告》發布的減辣政策，不少買家積極物色心儀居所，延續了周末二手指標屋苑預約睇樓量的升勢。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄970組客戶於周末預約睇樓，按周升3.7%，連升9周。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以新界區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周升4.3%。利嘉閣地產葵青-青衣站分行高級經理梁均耀表示，美國於月初議息會議中宣布維持利率不變，加上樓市減辣措施亦已塵埃落定，早前處於觀望的買家重拾信心入市，紛紛出動尋寶，青衣區本周末預約睇樓人流持續增加。他補充，業主於減辣後態度轉硬，更有業主反價後獲買家追價承接個案，反映買家擔心錯失「撈底」良機，因而加快置業步伐。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄125組客戶預約睇樓，按周升4.2%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，周末杏花村預約睇樓量表現平穩，雖然現時部分業主願意提供一定減幅，但由於息口高企，準買家入市態度仍然觀望，還價幅度較深，需待業主接受進一步落價，本月屋苑至今暫未錄得買賣交投，市況靜局。
至於，九龍區21個指標屋苑本周末暫錄365組客戶預約睇樓，按周升2.8%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，樓市減辣措施出台後，陸續有外地專才查詢覓盤，帶動黃埔區預約睇樓量增加。她又指，現時整體二手市況偏淡，業主開價取態不算進取，其中海逸豪園十一月至今已錄得5宗買賣成交，可見只要業主給予適度議價空間，仍有買家願意洽談承接，短期內二手屋苑成交量可望穩步上揚。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
