50指標屋苑上周錄57宗買賣 近四周最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中秋及國慶長假過後，積聚的購買力回流市場，加上踏入十月份後，《施政報告》撤辣減辣呼聲越趨高漲，激發部分買家加快入市步伐，帶動指標屋苑交投按周再升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/10—8/10）共錄57宗買賣個案，較前周（25/9—1/10）的50宗增加14%，為近四周以來最多。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線增加，其中以港島區成交量的增幅最大，該區8個指標屋苑上周共錄8宗買賣，較前周的6宗增加2宗或33%，當中康怡花園錄得2宗買賣，按周增幅達1倍；太古城及鯉景灣各錄3宗及1宗成交，分別按周持平；海怡半島則打破前周「捧蛋」的悶局，上周錄得2宗買賣；惟南豐新村、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島期內暫未聞交投。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄25宗成交，較前周的21宗增加4宗或19%，其中綠楊新村、愉景新城、麗城花園及珀麗灣期內各錄2宗買賣，按周分別增加1倍；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周分別錄得3宗及5宗成交，各自與前周持平。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄24宗成交，較前周的23宗增加1宗或4%，當中淘大花園期內錄得3宗買賣，較前周的1宗大增2倍；美孚新村則錄得5宗交投，與前周的宗數相同，亦是上周該區內錄得最多成交的屋苑。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的23個減少17%，當中九龍區及新界區分別佔8個及7個屋苑，港島區則佔4個(詳見表一)。
陳海潮指出，近月以來樓價累積一定跌幅，交投量亦曾跌至谷底，自財爺陳茂波就樓市辣招的問題轉口風後，市場憧憬撤辣減辣有望，部分準買家開始加快入市部署，趁業主仍就還價願意妥協，即落實成交，造就交投稍有回暖跡象。相信未來一至兩周，仍有準買家趕在減辣措施正式出台前偷步入市，故料50指標屋苑按周交投量可望穩中向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
