50指標屋苑上周共錄57宗買賣 近四周最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日港股表現波動，買家入市信心較為疲軟；業主見新盤低開推售，亦紛紛開始跟隨減價，吸引部分向隅客回流二手市場覓盤承接。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（21/8—27/8）共錄57宗買賣個案，較前周（14/8—20/8）的56宗輕微增加1宗或近2%，已是近四周以來最多，但連續九周處於60宗以下的低水平窄幅上落。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投個別發展，當中港島區持平、九龍區增加，而新界區成交量則按周減少。其中九龍區21個指標屋苑上周共錄23宗成交，較前周的19宗增加21%，其中海逸豪園連錄4宗成交，按周增幅達3倍；新都城買賣交投量則由前周的1宗，大幅增加2倍至上周的3宗。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄4宗交投，與前周的宗數相同，當中藍籌屋苑太古城及海怡半島分別錄得2宗及1宗買賣，均保持於前周水平；杏花村則錄得1宗交投，區內其餘五個屋苑包括康怡花園、南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島上周均未聞交投，齊齊「捧蛋」。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周的33宗減少9%，其中嘉湖山莊期內錄得2宗買賣，按周減少67%；YOHO Town交投量則由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；銀湖‧天峰上周亦錄得2宗成交，較前周的3宗減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個增加5%，當中港島區及新界區分別佔5個及7個屋苑，九龍區則佔9個(詳見表一)。
陳海潮指出，按揭息口持續高企，市民關注美國聯儲局下月議息結果，準買家入市態度維持觀望，靜候更佳入市時機。另外，一手新盤以吸引價格推出，鎖起市場僅存的購買力，二手業主只能擴大議幅才能於淡市中突圍，預料短期內二手屋苑市況變化不大，交投量料續於低位窄幅爭持。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
