利嘉閣「LA MONTAGNE海盈山」旗艦展銷廳隆重揭幕 客戶尊享智能家電禮券^及特高回贈按揭優惠

港鐵黃竹坑站上蓋全新豪宅項目港島南岸第4期「LA MONTAGNE海盈山」，自公布以來迅即成為全城焦點，更火速錄得超額認購，反映項目深受買家熱烈追捧。有見及此。利嘉閣地產為配合發展商之銷售部署，特意開設利嘉閣「LA MONTAGNE海盈山」旗艦展銷廳，務求多角度、全方位協助買家了解整個項目。

利嘉閣「LA MONTAGNE海盈山」旗艦展銷廳今日(7月12日)隆重揭幕，並邀請到發展商嘉里物業代理有限公司銷售及市場策劃總監盧永俊先生(圖左4)，聯同利嘉閣地產董事胡栢榮先生(圖左5)、利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐(圖左3)，以及利嘉閣地產一眾管理層主持揭幕儀式，同時公布利嘉閣客戶尊享「智能家電禮券」優惠^，以及由利嘉閣按揭代理特別為客戶度身訂造的「特高回贈按揭優惠」。

利嘉閣地產董事胡栢榮先生表示，港島區一向缺乏大型新盤供應，尤其優質鐵路盤更加是彌足珍貴，而「LA MONTAGNE海盈山」正正坐落於港鐵黃竹坑站上蓋，可謂盡攬鐵路交通優勢，加上傲踞「港島南岸」尊貴地段，更顯尊貴。

利嘉閣對於「LA MONTAGNE海盈山」的銷售高度重視，除超前部署全方位支援銷售工作，更於鄰近項目位置開設面積超過3,000方呎的利嘉閣「LA MONTAGNE海盈山」旗艦展銷廳，配備高端時尚環境，落地大玻璃更可遙望「海盈山」項目實況，加上專員駐場，勢必為客戶提供最專業優質的置業體驗。

 此外，為配合「LA MONTAGNE海盈山」項目銷售部署，以及答謝買家一直對利嘉閣的支持，由即日起至2023年7月31日，凡經利嘉閣地產購入「LA MONTAGNE海盈山」一手單位之首3名買家，即可獲贈價值約20,000元的「智能家電禮券」^，名額3個，優惠總值港幣約60,000元。

^即日起至2022年7月31日，透過利嘉閣地產購入海盈山一手單位之首3名買家，可獲贈價值港幣約20,000元的「智能家電禮券」，名額3個，合共總值港幣約60,000元。優惠先到先得，送完即止。此項優惠不可與其他優惠同時使用。優惠由利嘉閣地產提供，與賣方無關。優惠總值僅供參考，利嘉閣地產有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。如有任何爭議，利嘉閣地產將保留最終決定權。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐表示，「LA MONTAGNE 海盈山」位處港島南區尊貴地段，對自用或是投資客都極有吸引力，為此利嘉閣按揭代理特意為該項目之利嘉閣客戶，推出「特高回贈按揭優惠」，選用建期付款的買家可最高可做90%按揭^#，而受惠金管局放寬措施，首期較充裕嘅買家，免保費之下，最高可做到75%^*按揭，較放寬前，節省到相等於按揭額2.82%的按揭保費。

兩個計劃皆可享有高達2.95%⁺的特高銀行現金回贈，按息全期低至H+1.3%，上限低至為P‑2.5%(P=6%)，封頂息率為3.5厘，年期最長可至30年。客戶並可享有mortgage-link按揭相連高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

以項目第1號價單一個折實後售價為HK$9,667,000的一房單位計算，如選用建期付款方法承造9成按揭，供款30年，首期最低只需約96.67萬元。若以現時H按實際按息為3.5厘，年期30年，每月供款約為40,045元，並有現金回贈高達約19.9萬元，可即時抵銷逾7個月的利息開支。

上述H指1個月銀行同業拆息(HIBOR)，P 為最優惠利率，現為6%。

*按證保險公司會為首次置業人士提供保費特惠，就價格為1,500萬港元或以下的物業，寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於5%的受保範圍的保費，實際上可敘造75%按揭而無需繳付任何保費。

#最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃:

適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約：

樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.): 樓價400萬元或以下物業，最高按揭成數為 90% ;  樓價600萬元或以下物業，最高按揭成數為80%，或貸款金額上限480 萬港元。

現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.): 樓價 1,000 萬港元或以下，最高按揭成數為 90%。若樓價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%，或貸款金額上限 900 萬港元。若樓價為 1,125 萬港元或以上至 1,500 萬港元，則最高按揭成數為 80%。若樓價為 1,500 萬港元以上至 1,715 萬港元以下，則最高按揭成數為 70% – 80%，或貸款金額上限 1,200 萬港元。若樓價為 1,715 萬港元以上至 3,000 萬港元，則最高按揭成數為 70%。

+現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。

#以上一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

發展項目期數名稱：港島南岸的第4期「海盈山」^的第4A期^(「第4A期」)。^備註: 港島南岸的第4期，位於香港仔內地段第467號之地盤D，中文名稱為「海盈山」，英文名稱為「LA MONTAGNE」。第4A期為第4期「海盈山」之其中一個期數。第4A期包括第2座(2A及2B)。

區域：香港仔及鴨脷洲• 第4A期所位於的街道名稱及門牌號數(臨時)：香葉道11號(此臨時門牌號數有待第4A期建成時確認)• 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解 • 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就第4A期指定的互聯網網站的網址：www.lamontagne.com.hk/phase4A

賣方保留權利不時改動第4A期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約的條款及條件作準。第4A期設計以相關政府部門最後批准者作準。本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，或對任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。第4A期住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業；於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

賣方：香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、WCH Prop­er­ty Devel­op­ment Com­pa­ny Limited（作為「如此聘用的人」）（備註︰「擁有人」指第4A期中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第4A期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） •  賣方的控權公司：擁有人（香港鐵路有限公司）的控權公司︰不適用；如此聘用的人（WCH Prop­er­ty Devel­op­ment Com­pa­ny Limited）的控權公司︰Fortune Access Hold­ings Lim­it­ed• 第4A期的認可人士︰吳國輝 • 第4A期的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司 • 第4A期的承建商︰中國海外房屋工程有限公司 • 就第4A期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、高李葉律師行、何耀棣律師事務所、司力達律師樓、孖士打律師行、陳添耀.陳瑛律師事務所• 已第4A期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰不適用 • 已為第4A期的建造提供貸款的任何其他人︰Apex Ally Lim­it­ed, 耀澤投資有限公司及太古地產有限公司• 盡賣方所知的第4A期的預計關鍵日期︰2025年5月15日。（「關鍵日期」指根據批地文件的條件就第4A期而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。） • 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下由利嘉閣地產發布。 •  賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或第4A期的資料。詳情請參閱售樓說明書。

此廣告之發布日期：12/7/2023

物業編號：1002444

利嘉閣地產代理有限公司牌照號碼：C‑002504