50指標屋苑上周買賣錄62宗 按周增加7%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，上周本港銀行於美國議息後維持最優惠利率不變，有助減低買家入市疑慮；惟目前市場上願意減價的業主不多，二手屋苑買賣未見明顯突破。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/6—18/6）共錄62宗買賣個案，較前周（5/6—11/6）的58宗增加7%，仍持續於低位徘徊。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投量均有增長，九龍區則按周持平，其中以港島區的增幅較顯著，該區8個指標屋苑上周共錄10宗成交，較前周的7宗增加3宗或43%，當中鯉景灣錄得3宗交投，較前周的1宗增加2倍；藍籌屋苑太古城則錄得2宗買賣，成交量保持與前周相同；惟嘉亨灣及杏花村期內暫未錄得交投，雙雙「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄25宗交投，較前周的24宗增加1宗或4%，當中麗城花園成交量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；銀湖‧天峰期內錄得2宗買賣，按周增幅達1倍。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄27宗成交，與前周的宗數相同，其中黃埔花園交投量由前周的1宗，大增2倍至上周的3宗；昇悅居及美孚新村各錄2宗及6宗買賣，分別按周增加1倍；不過，新都城及港灣豪庭各自只錄1宗交投，按周減幅分別達75%及67%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個減少6%，當中港島區及新界區各佔2個及5個屋苑，九龍區則佔8個(詳見表一)。
陳大偉指出，發展商新盤頻推不斷，大手吸納市場購買力，攤薄二手客源，二手銷情顯著受壓。另一方面，連日來學生及專業人才陸續抵港，加上政府擬開放輸入外勞，預期租賃需求穩步上升，帶動租金叫價屢創新高，個別業主毅然決定「轉賣為租」，因此預料短期內二手屋苑交投量續於低位橫行。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
