三月份私宅落成量503伙 按月減少84% 今年首季6,796伙落成 十九年同期次高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2023年三月份全港共有3個項目，合共503個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的3,115伙減少84%，創十七個單月最少；不過，今年首季共有16個項目、涉及6,796伙私宅落成，佔差估署全年預測量約34%。雖然今年首季落成量較去年同期的8,083伙減少16%，仍為自2005年以來的十九年來同期次高，亦是近四個季度最多。
根據資料顯示，三月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模較大的是旺角「ONE SOHO」，涉及單位322伙；其次為何文田「VAU Residence」，涉及165伙。此外，元朗大樹下西路20號「FRASER VILLAGE」 (16伙)，亦於期內竣工(詳見表一)。
按地區劃分，今年首季新界區共有6個項目、合共3,429個單位落成，佔整體比例逾50.4%；九龍區亦合共有6個項目落成，涉及單位總數2,703伙，佔同期整體私宅落成量近39.8%；港島區則有4個項目落成，涉及單位總數664伙，佔整體私宅落成量近9.8%。
陳海潮指出，今年預計將有不少大型私宅項目可望取得入伙紙，估計包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯門「NOVO LAND」第2A期(929伙)、屯門管翠路18號(698伙)、油塘「蔚藍東岸」(688伙)、大埔「Silicon Hill」第1期(576伙)及屯門「飛揚」第1期(400伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計全年落成量可達差估署預測約19,950伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
