50指標屋苑上周買賣錄82宗 二十二周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，不少市民於復活節長假期間外出旅遊，上周本港市面人流大幅減少，二手屋苑交投活動亦隨即放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/4—9/4）共錄82宗買賣個案，較前周（27/3—2/4）的105宗減少22%，創自去年十一月以來的二十二周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線下挫，其中以新界區減幅最明顯，該區21個指標屋苑上周共錄33宗交投，較前周的47宗減少30%，當中新港城及大埔中心各自只錄得1宗買賣，按周減幅分別達67%；名城及盈翠半島分別錄得2宗買賣，按周各自減少50%；銀湖‧天峰交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；嘉湖山莊及柏慧豪園分別錄得6宗及2宗買賣，按周各自減少25%及33 %。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄14宗成交，較前周的19宗減少26%，當中南豐新村只錄得1宗交投，按周減幅達50%；康怡花園成交量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗；藍籌屋苑太古城期內錄得6宗買賣，按周增加20%；嘉亨灣、藍灣半島及海怡半島上周未聞交投，暫時「捧蛋」。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的39宗減少10%，其中淘大花園及麗港城分別只錄1宗買賣，各自按周減少67%；美孚新村成交量由前周的7宗，減少43%至上周的4宗；海逸豪園期內只錄得2宗成交，較前周的3宗減少33%；黃埔花園交投量由前周的8宗，減少13%至上周的7宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加50%，當中九龍區及新界區分別各佔7個及5個屋苑，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉指出，發展商於長假過後開始新一輪新盤部署，延續早前樓市熱潮，料可帶動整體交投氣氛回歸熾熱，二手市場亦可連帶受惠。雖然業主態度強硬，自本港開放通關及全面解除防疫措施以來叫價持續上揚；然而準買家有感市況轉好，慢慢適應樓價變化，個別有逼切住屋需求的人士或會提早入市，避免「遲買更貴」，因此預計二手屋苑交投量在長假過後將逐步回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
