新盤熾熱旺市 招來二手客源 50指標屋苑週末預約睇樓量升2.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港多個發展商積極於各區推出新盤，吸引一眾置業人士選購，成功激活樓市交投氣氛，二手屋苑亦同步受惠，本周末二手指標屋苑預約睇樓量持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,240組客戶於周末預約睇樓，按周增加2.9%，連續四周錄得上升。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以九龍區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周增加5.4%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人指出，近日利率走勢相對穩定，通關後市場整體觀感正面，加上區內亦有新盤推出吸引準買家認購，二手屋苑睇樓量亦同步上升。萬達人又指，經濟初見復甦跡象，業主封盤、反價情況屢見不鮮，上車客看見樓價開始反彈，擔心遲買更貴，入市步伐相應加快。
新界區21個指標屋苑本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周增加1.8%。利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，農曆新年長假過後外遊人士已悉數返港，而且通關後市況穩步向好，當中相鄰機場的東涌區物業亦多了客人關注查詢。魏小勇補充，各區陸續有多個一手項目湧現，樓市交投氣氛轉旺，業主乘勢提價下，部分心急的買家仍會主動尋找低水筍盤入市，二手屋苑成交維持穩定。
至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄180組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，買家對後市看法漸趨樂觀，加上自通關後內地客的查詢增加，太古城周末預約睇樓量保持在與上周末相若水平；雖然多個一手新盤相繼推出，但對屋苑睇樓及交投影響不大，個別買家會先行比較將軍澳新盤。黃凱達補充，太古城本月上半月暫錄約18宗成交，與上月同期相若，由於屋苑樓價與高位比較仍低水約兩成，對買家來說吸引，現時業主提供約1%左右的議價空間。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
