大坑瑞士花園三房套2,000萬沽 呎價15,810元 區內客真盤源覓筍盤 即時還價500萬成交
利嘉閣地產跑馬地禮頓山分行聯席董事劉玉麟(Ivan)表示，受惠於通關利好消息，該行客戶主任李莉筠(Cherry)最新促成大坑瑞士花園低層E室的二手成交個案。單位實用面積約1,265方呎，屬三房套連工人房間隔，外望開揚山景，座向西北。上址最新以約2,000萬元成交，折合實用面積呎價約15,810元，低於市價成交。
劉氏補充，買家為區內客，見近月樓價下調，於是經利嘉閣真盤源平台搜尋區內二手筍盤，發現上述單位後即約代理睇樓。買家心儀單位環境清幽，景觀開揚，間隔實用闊落，加上有議價空間，睇樓時立即還價，最後原業主由開價2,500萬，累減500萬，雙方以2,000萬火速促成交易。
據悉，原業主在1994年以732.6萬元買入單位，持貨近28年，帳面獲利約1,267.4萬元，物業期內升值約1.7倍。
劉指出，屋苑現時有約6個放盤，入場費由2,800萬元起。
促成代理
