白居二趕入市 綠悠雅苑兩房575萬易手 每呎10,589元 成交價較上月顯著回升
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示，該行客戶董事黃燕芳(Angel)新近促成青衣綠悠雅苑3座中層B室的二手成交個案。該單位實用面積約543方呎，採兩房間隔，外望園景。原業主去年6月開價705萬元放盤，因應市況在12月下旬下調至585萬望平手離場，最終雙方議價至575萬(未補地價)易手，累減約130萬，折合實用面積呎價約10,589元，相比上月初同座高層同類型單位以573.8萬成交，可見今次的成交價已顯著回升。
梁氏指出，買家近日抽中白居二的資格，取證後馬上尋找區內筍盤，經真盤源平台聯絡代理，親身視察同一單位兩次後大膽還價，雙方商議數小時即促成交易。
據悉，原業主2019年以582萬元(未補地價)購入單位，持貨約3年，轉手帳面微蝕7萬，貶值約1.2%。
綠悠雅苑本月至今暫錄2宗成交，現時約有37個放盤，入場費500萬起，平均呎價約11,364元。
促成代理
