《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 中港通關效應帶動　買家入市意欲增 十大屋苑周末12宗成交 聖誕假4天錄21宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末適逢聖誕連假，剛巧中港兩地不斷傳出通關利好消息，在通關效應及防疫措施進一步放寬的帶動下，令本周末及長假期二手屋苑交投量明顯回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月24日至12月25日)十大指標屋苑累錄12宗二手成交個案，較對上周末(12月17日至12月18日)的8宗按周增加50%；而聖誕節4天假期(12月24日至12月27日)十大指標屋苑則合共錄得21宗買賣。

廖偉強指出，國家衛健委昨日宣布將大幅調整抗疫措施，將於明年1月8日起放寬入境限制；而特區政府發言人亦已明確表示盡快制訂通關方案，預料最快可於１月８日通關。由於中港兩地防疫措施逐步放寬，令買家對入市重拾信心；當長假期結束，外遊人士陸續返港，以及通關後內地客入市，相信成交量會進一步回升。廖氏又指，雖然議價空間或會收窄，但相信買家也會把握機會，令樓市氣氛維持活躍。

在過去四天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，四天長假交投以九龍區較多，共錄得11宗成交，港島區與新界區則各錄得5宗買賣。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最佳，四天共錄得10宗成交；其次為太古城及嘉湖山莊，同樣錄得4宗買賣；而康怡花園、新都城及沙田第一城各錄得1宗成交；至於杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園則暫未錄得成交。

太古城聖誕假期錄４宗成交 翠榕閣高層千呎戶售1,800萬

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城在剛過去的四天長假期共錄得4宗成交，其中成交價最高為翠榕閣高層B室，實用面積約1,015方呎，成交價約1,800萬元，折合實用呎價約17,734元。至於成交價最低則為恒山閣低層D室，實用面積約593方呎，成交價約850萬元，折合實用呎價約14,334元。太古城12月份至今暫錄得16宗成交。

美孚新村長假期10宗交投 成交量較上月高出八成

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村在今個長假期共錄得10宗買賣，當中包括吉利徑19號高層D室，採兩房間格，實用面積約630方呎，新近以約662.8萬元沽出，折合實用面積呎價約10,521元。據悉，原業主於2005年以249.8萬元購入單位，持貨12年帳賺413萬元，物業升值近1.7倍。本月美孚新村暫錄36宗成交，成交量較上月20宗高出八成。

嘉湖山莊錄４宗成交 賞湖居中層3房套呎價9,361元

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊在4天長假期共錄得４宗成交，其中一個單位為賞湖居6座中層G室三房套，實用面積約548方呎，新近以約513萬元沽出，折合實用面積呎價約9,361元。另一個單位是5期麗湖居1座中層F室兩房單位，實用面積約442方呎，成交價465萬元，折合實用呎價約10,520元。第三個單位是3期翠湖居1座中高層G室3房單位，實用面積約548方呎，成交價560萬元，折合實用呎價約10,219元。嘉湖山莊上月共錄得25宗成交，至於12月則暫錄23宗成交，成交數量相若。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部