《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 減價盤源有選擇 購買力流入二手市場 十大屋苑周末錄12宗成交 創十二個周末新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤市場未見明顯減價，相較之下，二手減價的放盤選擇眾多，令購買力逐漸流入二手市場，帶動二手屋苑氣氛及交投量持續回穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(12月3日至12月4日)十大指標屋苑累計錄得12宗二手成交個案，較對上周末(11月26日至11月27日)的11宗增加1宗或9%，創十二個周末以來新高。

廖偉強續指，上月恆指大幅反彈，全月累升3,910點或逾26%，創二十四年來單月最大升幅；加上美國聯儲局預期或由鷹轉鴿，本月中加息幅度可能放慢，而且市場憧憬內地防疫方針有機會鬆綁，上述利好因素均有助改善樓市氣氛，令買家對後市預期較之前樂觀。廖氏預期，始終近日本港確診個案於一萬宗徘徊，料短期內二手屋苑交投量有小幅度回升，直到更多利好消息出台料可有較明顯反彈。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島區交投量較上周末減少1宗，其中太古城錄得3宗買賣，惟康怡花園及杏花村暫未錄得交投。九龍區方面，黃埔花園及新都城各錄1宗買賣，美孚新邨則錄得2宗成交，麗港城暫未錄得交投。至於新界區全數三個屋苑都錄得成交，當中沙田第一城及嘉湖山莊分別錄得2宗成交，映灣園則錄得1宗買賣。

太古城周末連錄成交 美菊閣中層A室以約2,100萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣高級分行經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城在周六日連錄約3宗成交，其中一宗為美菊閣中層A室，實用面積約1,114方呎，成交價約2,100萬元，折合實用面積呎價約18,851元。此外，順安閣一個實用面積約703方呎的高層A室，以約1,100萬元易手，實用面積平均呎價約15,647元。

新都城2期5座中層B室 成交價約753萬元

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城在剛過去的周六日錄得一宗成交，單位為2期5座中層B室，實用面積約644方呎，新近以約753萬元易手，折合實用面積呎價約11,693元。

嘉湖山莊1期樂湖居2座高層戶以實呎約8,929元沽出

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊本周六日錄得的其中一宗成交包括1期樂湖居2座高層C室，實用面積約551方呎，成交價約492萬元，折合實用面積呎價約8,929元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部