【地產是咁的】釘契

釘契

買樓最重要是什麼？

除了地段、景觀等

樓契更加重要

那麼你又知道什麼是釘契嗎？

是咁的

釘契是指物業的業權或建築物出現問題

相關資料會於土地註冊處登記

常見的問題有：業主違反大廈公契、物業有僭建物又或者業主牽涉產權或財務問題的訴訟甚至業主欠債、物業被法庭凍結等等

物業如果被釘契買家可以透過查閱物業記錄冊知道最新的狀況，通常釘契樓會較難賣出而且叫價會比市價低很多。銀行亦會因應情況調低按揭成數甚至拒絕批出按揭，所以買樓時記得找專業人士幫忙呀！