《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 國慶周末普世歡騰 「0+3」紓解旅遊限制 十大屋苑周末錄7宗成交 按周回落三成
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末適逢國慶假期，接連的慶祝活動拖慢買家入市步伐；加上政府實施「0+3」以後，市民外遊意欲大增，紛紛搶購機票旅行，導致二手屋苑市況轉淡。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月1日至10月2日)十大指標屋苑累計錄得7宗二手成交個案，較上周末(9月24日至9月25日)的10宗，按周減少3宗或30%，續於低位徘徊。
廖偉強指出，「0+3」措施只能提高港人外遊誘因，並未能有效吸引外國旅客到港消費，對本港經濟提振作用實屬有限，預期須待入境檢疫政策進一步放寬至「0+0」，才有望對飲食、零售以及房地產等行業有較顯著的正面刺激。廖氏又指，近期一手市場亦欠缺焦點新盤，未能打破加息陰霾下的悶局，相信二手成交仍然受壓，市場氣氛維持淡靜。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最佳，本周末錄得4宗成交；新界區錄得3宗買賣，而香港區則未有錄得成交。若以屋苑劃分，美孚新村交投最為活躍，共錄3宗買賣；黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均各錄得1宗成交；至於太古城、康怡花園、杏花村、麗港城及新都城則齊齊「捧蛋」，於國慶周末未有錄得成交。
美孚新村錄3宗成交 7期三房呎價12,623元
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村在國慶周末共錄得3宗成交，當中包括7期荔灣道16號高層C室，實用面積約709方呎，建築面積約950方呎，成交價為895萬元，折合實用面積呎價約12,623元，建築面積呎價約9,421元。
沙田第一城周末錄1宗成交 中低層單位488萬沽
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於本周末共錄1宗買賣成交，成交單位為20座中低層G室，實用面積約327方呎，以488萬元易手，折合實用面積呎價約14,924元。此外，九月份沙田第一城共錄41宗成交，平均實用呎價約14,500元，反映該區交投持續穩定。
映灣園錄1宗買賣 低層戶1,018萬易主
利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，東涌映灣園在過去周末兩天共錄1宗成交，成交單位為15座低層A室，新近以1,018萬元成交。該單位實用面積約912方呎，折合實用面積呎價約11,162元；建築面積約1,220方呎，折合建築面積呎價約8,344元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
