七月動工私宅157伙 按月大減近八成 今年累計6,153伙 進度仍然偏慢
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入下半年暫仍未見有大型項目動工，致整體動工量維持極慢速步伐推進。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年七月份有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位157伙，較六月份的694伙大減近八成(77.4%)。至於，今年首7個月累積動工量有6,153伙，較去年同期的6,989伙減少12%，為2015年以來的八年同期次低。
數據顯示，七月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共157伙，當中規模較大的項目為灣仔春園街38號，涉及單位88伙；而中環奧卑利街28號亦已於七月份展開上蓋建築工序，涉及69伙。此外，屋宇署八月底修訂，今年二月份增加一個動工項目，為啟德第4A區2號地盤(NKIL 6554)，涉及2,062伙。
連同上述項目，2022年首7個月全港共有18個宅項目動工，涉及單位總數6,153伙。當中以九龍區的施工單位數量最多，涉及8個項目合共3,283伙，單位佔整體比例約53.4%；新界區有5個私宅項目動工，單位數量2,698伙，佔整體比率約43.8%；港島區則有5個項目、合共172個單位動工，佔整體比例約2.8%。
陳海潮指出，疫情雖時有反覆，惟近月的影響漸見減輕，冀未來數月私宅動工量可逐步追落後，當中有部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、元朗洪水橋田心路(DD 124 LOT 4312)(1,025伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中部分大型項目於年內動工，相信餘下數月動工量可望顯著加快。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
