美孚新邨三房707.5萬成交 呎價約10,607元 客戶以「真盤源」搵樓 趁低轉租為買
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，該行高級客戶經理羅文健(Leo)新近促成美孚新邨4期113號低層B室的二手成交個案。單位實用面積約667方呎，採原則三房間隔，外望宜人山景，成交價707.5萬元，折合實用面積呎價約10,607元。
原業主於2010年8月以約410萬元購入上址，持貨約12年，轉手帳面獲利約297.5萬元，期內物業升值約73%。
鄭天樂指，客人為區內租客，有見近日樓價有所回落，打算購入單位自住。透過利嘉閣真盤源找到心儀樓盤後，即聯繫代理相約視察單位。考慮兩天後提出還價，雙方經過一輪議價，業主原開價768萬，最終減60.5萬以707.5萬成交。
美孚新邨本月暫錄得2宗二手成交，上述單位成交價較上月同類三房成交做價約低5%。現時屋苑放盤單位約有400餘個，入場費520萬元起。
促成代理
