市況牛皮持續 業主軟化「有得傾」 50指標屋苑週末預約睇樓量反彈2.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著二手市況淡靜多時，業主態度開始軟化，吸引買家出動「尋寶」，加上上周末因颱風影響，部分睇樓活動延至本周進行，刺激預約參觀客量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,280組客戶於周末預約睇樓，按周反彈2.4%，連跌4個星期後見回升。預計七月份新盤繼續主導大市，二手市況則需視乎業主會否願意進一步擴大議幅。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中以港島區的增幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄205組客戶預約睇樓，按周增加5.1%。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，受市場的濃厚觀望情緒影響，太古城今個月暫時錄得約3宗買賣，交投較為疏落。不過，黃凱達表示，由於部分業主心態軟化，願意擴大議價空間，加上周末天氣良好，刺激太古城未來兩天預約睇樓量按周增加。

至於新界區21個指標屋苑本周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周反彈2.5%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，本港疫情略見升溫，加上適逢學校考試周，部分業主及買家暫緩睇樓活動。蕭啟諾指出，本港息口去向未明，市場氣氛較為觀望，而新盤群起給予買家大量選擇，故近周嘉湖山莊交投動力欠奉，估計二手業主將進一步減價，刺激資金回流，料下半個月交投氣氛有望改善。

九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄470組客戶預約睇樓，按周增加1.1%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中指出，近日買家入市意欲一般，整體市場氣氛平平，今個月淘大花園暫時只有1宗買賣，而上月全月約有9宗成交。鮑允中指出，在多個新盤同時搶客下，市場購買力持續被攤薄，加上屋苑業主減價幅度未見吸引，導致市況買賣兩閒，而周末淘大花園預約睇樓量按周下跌。

發稿：利嘉閣地產資料研究部