十大活躍指標屋苑上周成交40宗 港灣豪庭獨佔鰲頭 錄7宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，確診個案數字重返一千宗水平，加上美國日前宣布聯邦基金利率上調加息0.75厘，市民入市取向變得審慎。不過，個別屋苑價格仍處低水，致使十大屋苑買賣逆市反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（13/6–19/6）錄40宗買賣個案，較前周（6/6–12/6）的29宗按周上升38%，每個屋苑平均錄4宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報升，宗數增加由1宗至7宗不等。當中港灣豪庭錄得最大交投變化，由前周0宗急升至上周7宗，成交按周增加7宗，並且同時榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，發展商自限聚放寬以來頻頻推盤，吸引一眾準業主入票哄搶，激活樓市交投氣氛；二手業主承勢叫價進取，加上美國加息或會牽動本港按揭利率上調，對置業人士構成一定程度的心理負擔，導致二手交投步伐轉慢。特首換屆在即，市民憧憬新人事新氣象，普遍持觀望態度迎接新改變，故此他預計待利率變動明朗化及新特首上任後，二手屋苑成交才有明顯回升趨勢，短期內成交量將維持低位徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部