市場氣氛平穩 買家審慎尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量回升0.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受新盤持續搶客影響，加上二手業主叫價企硬，導致近周屋苑交投量有所放緩，但市場氣氛平穩，仍有不少買家查詢問盤，本周末預約睇樓量靠穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,425組客戶於周末預約睇樓，按周回升0.7%。由於近日股市波動，而且美國息口有可能急上升，故資金入市態度相對較審慎。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以新界區的升幅較多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄550組客戶預約睇樓，按周增加0.9%。利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶指出，因近期新盤百花齊放，吸去不少市場購買力，加上二手業主叫價企硬，導致黃埔花園市況頗靜，今個月暫錄約12宗買賣，料全月或少於20宗成交。不過，余美寶表示，市場氣氛保持良好，資金仍然渴望撈底入市，周末預約睇樓客量較上周有所增加，由於經歷早前一段低潮後，現時仍持貨的業主實力較強，故相信屋苑樓價可穩步上揚。
至於新界區21個指標屋苑本周末暫錄655組客戶預約睇樓，按周微升0.8%。利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，東涌上月錄得65宗二手成交，但本月首20天暫時只有約27宗，交投步伐略有放緩。關騰達指出，區內樓價明顯反彈，筍盤已消耗得七七八八，而買家追價意欲減弱，導致成交減慢，但整體氣氛尚算平穩，本周末映灣園預約睇樓量靠穩。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄220組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，雖然業主取態較硬淨，減價空間有限，但由於部分買家見拉鋸持續不下，最終讓步提價入市，刺激近周太古城交投步伐改善，本月累計約有15宗買賣。黃凱達表示，部分客人計劃於周末良好天氣下出動尋寶，帶動屋苑預約睇樓量上升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
