新盤選擇多 二手欠平盤吸引力減 50指標屋苑周末預約睇樓量下跌4.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手市場百花齊放，帶動樓市氣氛造好，惟二手受制於缺少平價筍盤，近日交投步伐放慢，而且由於預計周末天氣不穩，令未來兩天指標屋苑預約睇樓量回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,415組客戶於周末預約睇樓，按周減少4.7%。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以新界區的跌幅較大，該區21個指標屋苑本周末暫錄650組客戶預約睇樓，按周大跌5.1%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，錦上路全新項目「柏瓏」登場，吸走區內不少購買力，近一兩個星期嘉湖山莊交投因而有所減慢，但由於住屋需求仍大，故有一定上車客流入，預計下半個月屋苑成交趨向平穩。蕭啟諾指出，二手業主見市況回暖，叫價強硬，而同時新盤百花盛放，買家不乏選擇，故部分資金傾向參觀或購置一手樓，導致本周末嘉湖山莊預約睇樓量受挫。
至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周下跌4.4%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，受多個新盤同時搶客影響，淘大花園近一個星期交投明顯放緩，而未來兩天屋苑預約睇樓量回落。鮑允中指出，股票市場持續波動，動搖部分買家入市信心，加上業主提供議價空間有限，部分購買力轉戰較多選擇的新盤市場，導致二手氣氛較為觀望，今個月屋苑暫時只有約4宗買賣，交投頗為淡靜。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄220組客戶預約睇樓，按周下跌4.3%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指出，近日業主取態轉趨強硬，而且部分買家擔心港息上升，令入市決定相對遲疑，康怡花園今個月暫時錄約7宗買賣，交投步伐較上月放慢。丁培鴻表示，現時整體市況較旺，業主欠缺減價平賣誘因，加上早前消耗不少盤源未及補充，導致交投動力轉弱，屋苑周末預約睇樓量按周下跌。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
