市場氣氛暢旺 新盤齊推搶盡焦點 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌0.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，社交距離措施放寬後，市面人流恢復正常，帶動二手屋苑睇樓活動。不過，由於近期二手交投頗為熾熱，業主態度開始企硬，甚至調升放盤叫價，加上在多個新盤齊推搶客下，本周末預約睇樓客量按周回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,545組客戶於周末預約睇樓，按周微跌0.3%，終止6連升，惟在高位整固，反映整體市況仍然暢旺。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中以港島區的跌幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄220組客戶預約睇樓，按周減少2.2%。利嘉閣地產杏花村分行聯席董事黃銳平指出，今個月杏花村累錄約19宗買賣，交投表現十分活躍，有個別業主見市旺已經立即加價，導致近日買賣速度有所放慢，但整體市場氣氛仍暢旺。黃銳平表示，社交距離措施放寬後，商場人流明顯增多，買家入市信心增強，今個周末屋苑預約睇樓量與上周相若。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄610組客戶預約睇樓，按周減少0.8%。利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰指出，市場氣氛維持熾熱，今個月美孚新村錄得近40宗買賣。不過，郭永峰表示，多個新盤同時推出，凍結大批市場購買力，加上近期買賣成交急增，消耗了大量盤源，在「筍盤」減少下，買家決定速度略為減慢，周末屋苑預約睇樓量按周輕微回落。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄715組客戶預約睇樓，按周微增0.7%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，本港疫情緩和，加上社交距離措施放寬，推動樓市氣氛不斷升溫，買家查詢及入市態度普遍較為積極。然而，因錦上路新盤「柏瓏I」登場，吸去市場焦點，導致周末元朗區內二手預約睇樓量未有明顯增加，維持上周水平。黃永全指出，四月份元朗區暫錄約100宗二手買賣，買賣氣氛理想。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
