不安情緒減退 買家把握機會「執平貨」 50指標屋苑周末預約睇樓量彈升逾1成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第五波疫情高位回落，防疫措施有望逐步放寬，憧憬經濟活動將回復正常，而「財爺Plan」推出有助買家上車換樓，加上港股早前出現大「V」彈利好，刺激本周末預約睇樓量抽升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,175組客戶於周末預約睇樓，按周大漲10.8%，連升三周，創近12周或今年以來最旺。最壞時刻已經過去，好消息陸續浮現，買家對後市的不安情緒減退，相信只要業主仍然願意維持一定議價空間，料二手市況可穩步造好。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好，其中以基數較低的港島區彈幅最勁，該區8個指標屋苑於周末暫錄145組客戶預約睇樓，按周急升16.0%。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，本港疫情由高位回落，太古城交投即見發力，過去十天屋苑錄得約10宗買賣，全月累錄16宗成交，表現不俗。黃凱達表示，市場開始適應疫情發展，加上二手業主減價幅度吸引，買家外出睇樓及還價態度變得積極，近日市況明顯改善，太古城周末預約睇樓量造好。

九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周大漲10.3%。利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶指出，隨著股市回升企穩、疫情趨緩等利好消息出現，市場相信最壞時刻已經過去，買家的負面情緒減退，重拾入市動力。余美寶表示，過去1個星期，黃埔花園錄得約6宗買賣，交投表現理想，當中「筍盤」去貨速度飛快，預期四月份市況穩步回暖，而未來兩天屋苑預約睇樓量按周增加。

至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄550組客戶預約睇樓，按周增加10.0%。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，本地疫情徐徐回落，防疫措施有望逐步放寬，經濟活動可望回復正常，即時刺激買家入市信心，近4天元朗區累錄超過20宗二手成交，交投氣氛明顯轉活。黃永全表示，買家出現「怕執輸」心態，導致最近一窩蜂湧入市，預計在「財爺Plan」支撐，加上普遍業主願意減價的情況下，料區內交投可保持暢旺。

發稿：利嘉閣地產資料研究部