二月夾屋買賣登記14宗 持續偏軟 疫情未見曙光 短期後市料續低位徘徊
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，繼去年第三季起，夾屋交投連跌4個月後，今年進一步受變種疫情影響，開年以來於低位持續偏軟，料短期後市將延續低位橫行的格局。根據土地註冊處最新資料顯示，二月份夾屋買賣錄14宗登記，宗數按月微跌1宗或7%；成交總值則略升約1.9%，錄得近1.12億元，但維持在近13個月的第三低水平窄幅徘徊。
在上月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以鴨脷洲悅海華庭一個1,055萬元的登記金額最高，上述單位為2座高層A室，單位實用面積約605方呎，折合實用呎價約17,438元，同時亦是上月最高實用呎價登記個案。
按屋苑劃分，悅海華庭及何文田欣圖軒於上月均錄得3宗成交，成為登記宗數最多的屋苑；其次為將軍澳旭輝臺、青衣宏福花園及葵涌芊紅居，各自錄得2宗買賣；同時宏福花園亦是上月成交量及總值按月變化最大的屋苑；馬鞍山雅景臺及將軍澳疊翠軒各自錄得1宗成交；剩下的鑽石山悅庭軒、美孚/華景浩景臺及沙田晴碧花園則沒有成交。
陳海潮表示，變種病毒疫情持續，確診人數眾多，加上死亡數字屢創新高，令整體樓市氣氛偏淡，不少業主及買家均集中精力抗疫，導致買賣兩閒。鑑於疫情未見受控，全民檢測未有具體日期，加上外圍俄烏戰火持續及加息預期，均窒礙交投動力，因此預期三月份夾屋買賣登記量仍將維持在約15宗的水平低位震盪，料需待疫情出現曙光，才有較明顯的反彈。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
