政經不穩添波動 進取買家博「撈底」 50指標屋苑周末預約睇樓量回升2.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在疫情肆虐下，市道氣氛仍然十分疲弱，而近日環球政局股市不穩，買家入市信心受損。不過，由於二手業主態度有所軟化，普遍願意提供減價空間，吸引部分買家「疫」市尋寶撈底。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,010組客戶於周末預約睇樓，按周回升2.5%。現時市場較觀望，但估計當疫情轉趨緩和，二手交投可迎來反彈。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以新界區增幅較多，該區21個指標屋苑本周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周增加4.3%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行(A組)高級分區市務董事彭錦添表示，受第五波疫情加上股市政局動盪影響，近日市場氣氛較觀望，今個月青衣區內二手成交只有6宗，交投表現淡靜。不過，彭錦添指出，現時不乏用家等待出手機會，區內屋苑維持一定睇樓客量，相信當本港染疫數字趨緩，二手交投可望迎來大反彈。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄410組客戶預約睇樓，按周微升1.2%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中指出，淘大花園屬上車屋苑，樓價相對較低，因此未有直接受惠於「財爺plan」的刺激，而近日疫情嚴峻，市道氣氛較低迷，拖累今個月屋苑暫時只有4宗成交。鮑允中表示，現時買賣雙方均觀望疫情發展，以及全民強檢等措施何時推行，若二手業主提高議價空間，可望加快撈底資金出手。
至於，港島8個指標屋苑於周末暫錄115組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產嘉亨灣三行經理黃志佳指出，早前放寬按揭樓價上限，區內二手買賣一度加快，惟最近疫情急升溫，部分業主拒絕開門參觀，令交投活動受阻，而本周末嘉亨灣預約睇樓客量持續低企。黃志佳又指，部分業主認為「財爺plan」有利後市發展，態度企硬不願減價，但由於現時市場氣氛較差，買家亦不敢貿然高追，雙方陷入膠著狀態。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
