確診數字創新高 買家觀望避疫 50指標屋苑周末預約睇樓量跌1.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，放寬按保樓價上限的「財爺PLAN」推出，刺激買家入市意欲，加上市場預計美國三月僅加息1/4厘，令早前持觀望態度的買家轉趨積極。不過，本港疫情相當嚴峻，單日新增確診突破5.6萬人，拖累周末屋苑預約睇樓量回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄985組客戶於周末預約睇樓，按周下跌1.5%。市場氣氛受疫情拖累，但相信在全民檢測後，購買力釋放，市況將迎來大反彈。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量各有升跌，其中以港島區跌幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄115組客戶預約睇樓，按周大減8.0%。利嘉閣地產太古城恆山閣高級經理黃凱達表示，雖然太古城不少單位受惠於「財爺plan」，但因現時疫情嚴峻，每日確診數字多達數萬宗，不少買家卻步減少外出睇樓，令今個月屋苑暫時僅錄得1宗成交。黃凱達又指，俄烏戰局未定，部分業主擔心平賣單位「蝕底」，取態相當觀望，亦令成交停滯不前，周末太古城預約睇樓量低位徘徊。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄465組客戶預約睇樓，按周減少4.1%。利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，受疫情拖累影響，市面人流大減，買家及業主的心態都較弱，今個月沙田第一城只有1宗成交，買賣兩閒，周末預約睇樓量維持低迷。不過，黃慶揚表示，預期美國加息步伐緩慢，加上本港即將推行全民檢測，市場氣氛將漸漸明朗，料疫情緩和後，屆時購買力將會湧現。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄405組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰指出，財政預算案放寬按揭樓價上限，提升買家入市意欲，加上普遍業主願意減價，刺激上月23日措施實施起至今，美孚新村共錄6宗買賣，交投表現不俗。郭永峰指出，雖然確診數字不斷攀升，但用家撈底決心大於疫情憂慮，故預期美孚新村交投可穩步造好，周末屋苑預約睇樓量逆市靠穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
