待疫情轉緩 樓市速反彈
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
第五波疫情傳染力驚人，市民大都人心惶惶，大部分都減少外出，各類社交活動幾乎停止。再加上政府嚴厲推出的限聚令，令百業接近停擺，經濟活動尤如進入獸冬的冰點！
雖然現今世代互聯網發達，很多行業都可以在網上銷售；但對不少行業依然帶來衝擊，特別是筆者從事的地產代理行業，雖說可以通過網上參觀或推廣，但這些都只是配合銷售的其中一種工具而已，地產代理行業向來以人為本，房地產的買賣需要透過熱鬧氣氛及推銷配合，否則新盤便難以達到最佳銷售效果。 任何的經濟都需要滾動，否則就如一潭死水，更何況是房地產的買賣，買家需要實地視察不同單位作比較。
在疫情之下，買賣雙方為了減低風險，紛紛暫緩交易；在沒有太多成交支持下，買家的入市意欲便會大降，業主沒有太多買家追逐價錢，亦難以售出好價，因此成交投量應聲下挫，相信2月份的住宅交投量將是近幾年來的新低。 慶幸的是，國家主席已指派防疫專家來港協助抗疫，而三月份亦會推行全民檢測，這些消息可為市場帶來曙光。
市民亦可以預計疫情能夠在短時間內受控，這些好消息將能令經濟活動加快啟動，當疫情降溫，香港經濟便會復甦，報復式消費就會出現。
樓價雖然在第一季受壓，但回落幅度有限；相反，最壞的時刻就是入市的最好機會。如果市民相信全民檢測會令經濟重啟的話，那麼，就更加要相信疫情回穩之後，樓價就有機會急速反彈！
【刊於2022年3月1日 地產站專欄】
