首置客663萬元購新寶城中低層兩房 呎價17,586元 業主被誠意打動減價52萬
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳新寶城5座中低層G室的二手成交，單位實用面積約377方呎，建築面積約527方呎，兩房間隔，外望東南內園景觀。單位放盤5個月，原開價715萬元，現減價52萬元或約7.3%，現時以663萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,586元，折合建築面積呎價約12,581元。
據了解，原業主於2012年2月，以約289.8萬購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利373.2萬元或1.3倍。
蔡庭勇補充，買家為首置客，首選700萬以下單位，只睇兩次樓便立刻還價，經一輪議價後，業主見買家還價幅度合理，亦被其誠意打動，最終減價52萬元成交。另外，屋苑本月錄5宗二手成交，現時約有40個放盤提供，叫價由680萬元起。