財政預算案利好刺激 買家疫下尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量反彈5.8%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，內地派出專家團隊來港協助抗疫，料本港在全民檢測後，疫情有望趨緩和，而財政預算案「派糖」，同時放寬按保樓價上限，刺激部分用家入市意欲，周末屋苑預約睇樓量反彈。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,000組客戶於周末預約睇樓，按周回升5.8%。不過，美國加息收水在即，而且俄烏局勢緊張困擾，短期後市傾向審慎樂觀。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中以九龍區增幅較多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄390組客戶預約睇樓，按周急增9.9%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中指出，疫情持續下，區內業主普遍願意降價，刺激淘大花園近日交投加快，數日內已錄得5宗買賣。鮑允中表示，財政預算案放寬按保利好市場氣氛，只要未來仍有平盤出現，料用家會陸續出手，二手市況將慢慢回暖，而周末淘大花園預約睇樓量按周造好。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄125組客戶預約睇樓，按周大增8.7%。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，財政預算案動刺激市場氣氛，買家入市意欲已見改善跡象，惟因本港疫情仍然嚴峻，不少賣家拒絕開門參觀，導致情況頗為膠著，周末康怡花園預約睇樓量靠穩。吳玉蘭表示，今個月康怡花園暫時只有5宗買賣，相信待疫情緩和後，成交才有較明顯增加。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周上升2.1%。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，俄烏局勢緊張，近日股市波動，加上本地疫情繼續升溫，令市場有所顧忌。蕭啟諾指出，雖然財政預算案放寬按保利好市場，惟受嚴峻疫情制肘，周末嘉湖山莊預約睇樓量值僅輕微上升，料當疫情回落，購買力將會大規模釋放。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
