海逸豪園內園景三房套 沽1,758萬元 實呎20,561元 減價122萬仍賺約1,061萬
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行聯席董事余美寶表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園16座中低層H室的二手成交，單位實用面積約855方呎，建築面積約1,155方呎，原為三房套連多用途房間隔，現採三房套間隔，外望享內園景觀。單位原叫價1,880萬元，現減價122萬元或約6.5%，近日以1,758萬元沽出，折合實用面積呎價約20,561元，折合建築面積呎價約15,221元。
據悉，原業主於2005年12月，以約697萬元購入上述單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利1,061萬元，物業升值約1.5倍。
余美寶指，屋苑本月暫錄4宗二手成交，現時約有260個放盤提供，最低入場價由890萬元起。
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