50指標屋苑上周買賣錄65宗 創十七周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，對上一周正值農曆新春佳節，買賣雙方均忙於慶祝過節，加上變種病毒在社區加速擴散，買家減少外出睇樓，令二手市場交投頗為淡靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（31/1—6/2）共錄65宗買賣個案，較前周（24/1—30/1）的98宗減少34%，創自去年十月中以來的17周新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以新界區的按周減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周僅錄24宗成交，較前周的51宗大減53%，其中熱門上車屋苑之一的嘉湖山莊，交投量由前周的13宗，急降92%至上周的1宗； 錦繡花園亦只錄得1宗買賣，較前周的5宗大減80%；愉景新城及映灣園上周各錄1宗及2宗買賣，分別按周減少67%及50%；沙田第一城交投量則由前周的8宗，減少38%至上周的5宗。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄11宗交投，較前周的14宗減少3宗或21%，其中海怡半島只錄得1宗買賣，較前周的3宗減少67%；康怡花園及鯉景灣成交量各自按周減少50%，期內分別錄得1宗買賣；南豐新村及杏花村上周暫未聞交投，雙雙「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄30宗交投，按周減少9%，其中都會駅上周只錄得1宗買賣，較前周的4宗急減75%；黃埔花園交投量由前周的7宗，減少71%至上周的2宗；港灣豪庭及美孚新村期內各自錄得1宗及2宗買賣，分別按周減少67%及33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加60%，當中港島區及九龍區各佔2個及4個，新界區則佔10個(詳見表一)。

陳大偉指出，本港疫情嚴峻，買家入市態度相當觀望，同時期待筍盤出現，惟實際上願意「劈價」的業主不多，導致雙方陷入拉鋸。估計短期內二手市況維持偏淡，或要直至疫情趨向緩和才有較大起色。

發稿：利嘉閣地產資料研究部