50指標屋苑上周買賣錄得88宗 近四周次高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，雖然新冠變種病毒在社區肆虐，惟因有部分業主願意擴大議價空間，吸引觀望已久的資金出手承接，上周指標屋苑買賣表現尚算不俗。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/1—23/1）共錄88宗買賣個案，較前周（10/1—16/1）的95宗減少7%，為近四周以來的次高。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界區指標屋苑的交投量個別發展，其中新界區成交量按周減少、九龍區持平；港島區則按周錄得增加。當中新界區21個指標屋苑上周共錄38宗成交，較前周的51宗減少25%，其中沙田第一城及盈翠半島各錄4宗及2宗成交，按周減幅分別達60%；大埔中心、灝景灣及柏慧豪園分別錄得1宗、2宗及1宗買賣，各自較前周減少50%；嘉湖山莊及映灣園上周交投量各錄8宗及5宗，按周分別減少27%及38%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗交投，與前周錄得的宗數相同，其中將軍澳中心上周錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%；麗港城及新都城交投量分別由前周的4宗，各自減少25%至上周的3宗；港灣豪庭期內錄得2宗買賣，較前周的1宗增加1倍。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄19宗交投，按周增加6宗或46%，其中南豐新村及杏花村成交量各自按周增加1倍，期內分別錄得2宗及4宗買賣；藍籌屋苑太古城上周共有6宗買賣，較前周的4宗增加50%；鯉景灣及藍灣半島上周則暫未聞交投，雙雙「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區各佔7個，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，由於臨近農曆新年，料部分業主因準備過節而暫時將單位「封盤」，而且疫情嚴峻之下，準買家更願意等待筍盤出現，故此預料短期內的二手買賣活動將會放緩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
