得寶花園一房戶 沽455萬元 實呎17,984元 減價34萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣得寶花園F座高層4室的二手成交，單位實用面積約253方呎，建築面積約334方呎，為一房間隔，外望樓景。單位於10月放盤，開價489萬，新近以455萬元沽出，累減34萬元或7%，折合實用面積呎價約17,984元，折合建築面積呎價約13,623元。

據悉，原業主於2016年6月，以約305萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約150萬元，物業升值約49%。

鮑允中補充，單位10月開價489萬，經過多次減價至465萬，隨着疫情漸見嚴重，最終減至455萬沽出。另外，屋苑現有約76個單位放售，叫價由448至765萬元不等。

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