【北部都会区】房屋拓地

全城焦点「北部都会区」，会大范围发展元朗区和北区，合共300平方公里，等于大约4个港岛，预计250万人居住。

都会区哪些地方会发展成住宅？今集跟大家讲「北部都会区」内，新的重点房屋规划用地。

近期大家关心，有升值潜力的楼盘地段，不少得洪水桥新发展区，這裡比「北部都会区」其他地方发展成熟。未来连接前海和香港的「港深西部铁路」起好之后，附近一带都会打造成新界北核心商务区。

洪水桥/厦村新发展区，就会经铁路接驳到流浮山，流浮山至尖鼻咀一带顺理成章纳入发展，预计新增约5万3个单位。

流浮山、至上白泥到下白泥，這段欣赏香港日落的好去处，准备由自动捷运连接，估计沿线一带，有潜力提供最多约万8个单位。

「北部都会区」重中之重，是新田将会发展成「科技城」，带领都会区成为国际创科中心，估计占地11平方公里，有4分一个维港。政府预計吸引创科人才來工作和生活，开拓的土地提供约4万6至4万8个单位，還可以饱览「三宝树湿地保育公园」优美景观。

古洞北新发展区，工程已经做得如火如荼。「北部都会区」发展计划出炉之后，古洞北东边会再规划改作房屋发展，连带将古洞北边马草垄农地纳入发展区，估计會再多超过万4个单位，再经新连接路和北环线接驳，與「港深创科园」紧密连系！

罗湖和文锦渡一带，将会引来翻天覆地变化！绝对不可以睇少她的潜力，配合「北部都会区」发展，罗湖站及上水站之间会建新的罗湖南站，释放出罗湖铁路货运场等铁路用地，上水屠房、滤水厂等等会研究搬走。罗湖南、文锦渡、老鼠岭、华山，以铁路带动改划成住宅，整体释出土地提供约8万5个单位，规模大约有6个太古城！

「北部都会区」整合之前，一直發展房屋，未来10年已经有约20万个单位入伙，所有房屋用地總結，长远提供最多约93万个单位。政府预告公私营房屋，供应目标至少维持7、3比例。所以私人发展项目，都十分抢手！

「北部都会区」内的住宅，无论自住，或投资收租，都不容错过！

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