外區客788萬購海天晉一房戶 呎價21,413元 為方便家人照顧孩子而遷居 更打動業主減價
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳海天晉6A座中層C室的二手成交，單位實用面積約368方呎，採一房間隔，外望開揚內園景。單位原開價800萬元，經議價後減價12萬元或約1.5%，最終以788萬元成功易手，折合實用面積呎價約21,413元。
據了解，原業主於2016年4月，以約452.7萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利335.3萬元或約74%。
蔡庭勇補充，買家為外區家庭客，而家人則住在將軍澳，為方便家人幫忙照顧家中的小孩，故首選將軍澳區的物業。買家置業預算為800萬元或以下，經物色後，鎖定將軍澳南的一房單位，由於上述物業發展商為新鴻基，物業質素有保證，便隨即與業主議價，並成功打動業主減價放售單位。另外，上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現約有10個放盤提供，叫價由800萬元起。