2022豐盛新一年
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
2018年之前，本港樓價經常均有按年錄得雙位數升幅的情況，就以2017年為例，全年樓價便升了約13%，不過自2018年起的連續數年，樓市及樓價都備受衝擊，包括中美貿易戰、政治運動及新型冠狀病毒等，各行各業備受打擊，不少行業因而結業，亦引發一股移民潮，股市更連番下挫，但即使如此，樓價在這幾年間依然難以下跌。
香港是中國在一國兩制之下的特別城市，無論在生活、營商及言論自由方面，均與內地有很大差別，就算近年外國屢次作出一些制裁，亦無損外國人到香港的投資意欲，特別是內地人，他們對香港的生活及自由度趨之若鶩，投資及居住於香港的熱情未見減退。
每個國家的重要城市都有其珍貴的核心價值，大部分商業及金融機構都會進駐這些城市，例如美國的華盛頓及紐約、英國的倫敦、日本的東京、澳洲的雪梨等，都是跨國企業的首選地。這些城市的樓價，因應內在及外在龐大需求，包括外國人都喜歡進駐及投資，因此樓價必然會被炒高。
香港是中國一個重要城市，樓價貴得非常合理，更何況香港供應量長期不足，需求量與日俱增，再加上內地人喜歡在香港置業，樓價屹立不倒已是鐵一般的事實。至於近年樓價累積升幅不大，主因是受多種不利因素掣肘，但筆者相信延緩的升幅將會被通關的利好消息帶動，成為樓價再次上升的動力。
此外，香港及內地疫情受控，香港各行各業正在復甦，整體經濟表現回曖，失業率漸漸回落，在種種利好消息下，樓價再次創下歷史新高不成問題，相信2022年香港樓價升幅將是有增無減。筆者在此祝大家有個更豐盛的新一年！
【刊於2022年1月5日 睇樓王專欄】
