50指標屋苑上周買賣錄81宗 創十二周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，年底及年初公眾假期較多，節日氣氛相對濃厚，加上受變種新冠病毒Omicron疫情影響，市場再次轉趨觀望，導致二手交投放慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/12—2/1）共錄81宗買賣個案，較前周（20/12—26/12）的95宗減少近15%，創十二周新低。

按地區劃分，上周新界及九龍區指標屋苑的交投量雙雙減少，港島區的成交量則輕微增加，當中新界區21個指標屋苑上周共錄39宗成交，較前周的52宗減少25%，其中珀麗灣及錦繡花園成交量分別由前周的4宗，各自大減75%至上周的1宗；嘉湖山莊期內錄得4宗交投，較前周的7宗減少43%；太湖花園成交量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗交投，較前周的33宗減少6%，其中黃埔花園及泓景臺上周各錄2宗及1宗買賣，按周減幅分別達50%；維景灣畔的交投量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗；麗港城上周錄得3宗成交，較前周的4宗減少25%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄11宗交投，按周增加1宗或10%，其中藍籌屋苑太古城期內累積錄得5宗買賣，較前周的1宗大增4倍；不過，康怡花園、南豐新村及杏花村上周暫未聞交投，齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個增加55%，當中九龍區及新界區各佔7個，港島區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然變種病毒流入社區，惟大部分業主早已習慣疫情變化，叫價普遍仍然企硬，然而準買家期望有筍貨出現，買賣雙方在價格上繼續拉鋸，料短期內交投市況維持牛皮上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部