2022年樓價 再突破不難
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
每一個國家的重要城市都有其珍貴的價值，原因是這些城市都有其核心的價值，大部分的商業及金融機構都會駐足在這些城市，例如美國的華盛頓及紐約、英國的倫敦、日本的東京、澳洲的雪梨等。
當然，香港是中國的一部分，更加是中國的一個重要城市，這些城市的樓價，需求量極為廣泛，包括外國人都會投資及居住在這些城市，所以絕對是貴得有道理。
2017年的樓價曾經上升雙位數字，達致全年上升大約13%，之後連續幾年樓市及樓價都備受衝擊，包括中美貿易戰的展開、政治運動及新型冠狀病毒等，各行各業備受打擊，有很多行業因此而結業，亦引發香港一股移民熱潮，股票市場更連番受挫，但是在這幾年期間的樓價表現，依然屹立不倒，由此證明，香港確實是福地，樓價的表現經常是一枝獨秀。
連續幾年受衝擊 樓價依然屹立
香港是中國的一個重要城市，更加是在一國兩制之下的特別城市，生活在香港和生活在中國國內確實是大不同，香港無論在生活、營商及言論的自由，都和國內確實有很大分別，就算是近年被外國的部分制裁，亦無損外國人到香港的投資，特別是內地人，他們對香港的生活及自由度趨之若鶩，經常喜歡投資及居住於香港。
香港既然是中國之中一個重要的城市，樓宇貴價確實是非常合理，更何況香港供應量長期不足，需求量與日俱增，再加上內地人喜歡在香港購買房地產，樓價屹立不倒已經是鐵一般的事實，香港在這幾年累積樓價的升幅有限度，原因是受到多種不利因素的影響及掣肘，延緩的升幅將會被利好消息所帶動，通關相信就是今次樓價再次上升的導火綫，再加上香港及中國內地的疫情減退及受到控制，香港的各行各業正在復甦，失業率亦下降，在種種利好消息之下，樓價再次突破應該不成問題，相信明年香港的樓價將會是璀璨式上升。
【刊於2021年12月30日 經濟日報專欄】
