凱滙再錄二手成交 高層三房套1,770萬易手 造價較一手同類折讓10% SSD期滿即賺186萬
利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，該行新近促成觀塘凱滙1期1座高層B室的二手成交，單位實用面積約852方呎，屬三房套連儲物室間隔，外望山景。單位原叫價1,900萬元，新近以1,770萬元獲買家承接，減價約130萬元或約6.8%，折合實用面積呎價約20,775元。
據悉，原業主於2018年12月，以約1,583.8萬元一手購入上述單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利約186.2萬元，物業升值約12%。
黃民傑補充，上述為凱滙本月第二宗二手成交個案。原業主於SSD期滿後放售單位，即獲買家承接自用。買家心儀單位位處高層，景觀開揚，而且單位全新未曾入住，經議價後最終順利購入單位，成交價較屋苑同類一手單位有約10%折讓。另外，屋苑現時約有50個單位放售，叫價由930萬元起。