90後睇樓一次即斥600萬購慧安園高層兩房戶 業主被打動願減價30萬 仍賺價1.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇(Allen)表示，該行新近促成將軍澳寶琳慧安園1座高層E 室的二手成交，單位實用面積約351方呎，建築面積約484方呎，採兩房間隔，外望開揚景觀。單位原開價630萬元，經議價後減價30萬元或約4.8%，新近以600萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,094元，折合建築面積呎價約12,397元。
據了解，原業主於2011年8月，以約241.8萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約358.2萬元，物業升值約1.5倍。
蔡庭勇補充，業主最初開價630萬元，叫價與銀行估價相若。及後90後買家，只睇一個單位及只睇樓一次，便對上述單位深感興趣，便與業主洽談兩天，最終業主被打動，願意減價售出單位，成交價較銀行估價稍低。另外，屋苑現約有32個放盤提供，叫價由620萬元起。