十月動工私宅共74伙 仍處低位 首十個月累計10,652伙 近三年最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，連續兩個月未有大型新盤動工，十月份私宅動工量持續低迷。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年十月份只有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位74伙，較九月份的1伙大增73倍，惟實際上仍處於低位。至於，今年首十個月累計私宅動工10,652伙，較去年同期的6,691伙增加59%，為2019年以來的三年同期最多。

數據顯示，十月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數合共74伙，項目為土瓜灣炮仗街41至45號，已於該月內展開上蓋建築工序。

連同上述項目，2021年首十個月全港共有20個私宅項目動工，涉及單位總數10,652伙。當中以新界區的動工單位數量最多，涉及5個項目合共7,291伙，單位佔整體比例約68.4%；九龍區共有9個私宅項目動工，單位數量3,184伙，佔整體比率約29.9%；港島區則有6個項目、合共177個單位動工，佔整體比例近1.7%。

陳海潮指出，仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括錦上路站第一期物業發展(DD 103 LOT 1040)(2,200伙)、啟德4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、將軍澳日出康城12期(2,000伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)、黃竹坑港島南岸第4期(800伙)及啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中部分大型項目於年內動工，可望帶動今年度累計動工量明顯反彈，有機會挑戰1.6萬伙水平。