采葉庭三房套840萬元成交 呎價12,766元 9年轉手賺逾「4球」升值92%

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗采葉庭8座中層F室的二手成交個案，單位實用面積約658方呎，建築面積約868方呎，三房套間隔，外望向南學校景。單位原叫價900萬元，經議價後減價60萬元或約6.7%，新近以840萬元成功易手，折合實用面積呎價約12,766元，折合建築面積呎價約9,677元。

據悉，原業主於2012年5月，以437.8萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約402.2萬元，物業升值約92%。

黃永全補充，采葉庭12月暫錄3宗二手成交個案，屋苑現約有50個單位放售，叫價由650萬元起。

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