【專家論市】差估署公布10月份樓價指數
10月官方樓價指數創14個月最大跌幅
利嘉閣：看好樓價回升 年底將再破頂
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價經兩月調整後，已有喘穩跡象，料後市可穩中向好，年底有望再創新高。差估署今日公布的最新數據顯示，2021年10月份私人住宅售價指數報394.8點，較9月份的398.2點再跌0.85%，連跌兩月，而今年首10個月樓價則累積升3.92%。
陳海潮指出，10月份差估署樓價指數下跌0.85%，為14個月來最大按月跌幅，主要反映9月下旬至10月上旬，市場一度傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則，以及觀望10月初施政報告措施，而令交投減少及樓價出現較顯著回落。
不過，陳氏稱，施政報告公布後，並無短期樓市調整措施，因此對短期樓市及樓價影響有限；反而市場消化報告後，掃除不明朗因素，在發展商積極推盤下，買家入市轉趨積極，近期一手新盤旺銷，亦帶動二手交投回升，成為樓價支撐點。
陳海潮預期，本月樓價走勢將展現平穩至微升，估計升幅約0.5%左右；而隨著12月份有通關效應，樓價升幅有望擴大，按月再升1%，因此預計年底差估署樓價指數可衝破400點大關，有力再次破頂。
