50指標屋苑上周買賣錄81宗 創近四周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手買家普遍期望業主可作出更多減價讓步，惟賣方態度維持企硬，導致交投陷入拉鋸，加上一手市場百花齊放，搶佔購買力，令二手屋苑交投稍見放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/11—7/11）共錄81宗買賣個案，較前周（25/10—31/10）的99宗減少18%，創近四周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的成交量全線減少，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄10宗交投，較前周的19宗減少47%，其中太古城及杏花村各自只錄1宗買賣，分別較前周的5宗大減80%；南豐新村交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；鯉景灣及嘉亨灣期內則暫未錄得成交，雙雙「捧蛋」。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄36宗交投，較前周的44宗減少18%，其中港灣豪庭上周只錄得1宗買賣，較前周的3宗大減67%；維景灣畔及泓景臺各自錄得2宗及1宗成交，分別按周減少60%及50%；麗港城交投量則由前周的3宗，減少33%至上周的2宗；美孚新村期內錄得6宗成交，較前周的7宗減少14%。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄35宗成交，按周減少1宗或3%，其中名城的成交量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；新港城及盈翠半島各自只錄1宗買賣，按周分別減少50%；銀湖‧天峰交投量則由前周的3宗，減少33%至上周的2宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加89%，當中九龍區及新界區各佔8個及7個，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，現時買賣雙方對樓價看法仍未達致同一共識，相信交投步伐維持緩慢，而預計年底前將有不少新盤登場，故未來一段日子，二手買賣表現料仍較為受壓。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
